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‘제주도 부동산 불패 신화’바람분다 
제2공항 건설로 2조원 넘는 토지보상금 숙박 및 관광지 개발 기대감 증폭
   장석진 기자 2017-02-13 14:24:52       

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지난 한해 제주지역 땅값은 전년에 비해 8.33% 올랐다. 이 같은 상승률은 전국 평균(2.7%)을 3배 이상 웃돌아 전국 최고 수준이다.
제주 땅값은 2009년 이후 매년 상승하고 있는 가운데 증가폭도 2013년 1.42%, 2014년 3.73%, 2015년 7.57% 등으로 최근 가팔라지고 있다.
작년 도내 지역별 지가변동률은 제주시 8.05%, 서귀포시 8.79%로 산남지역 땅값 상승폭이 상대적으로 컸다. 제주시 지역의 경우 구좌읍(11.61%)과 조천읍(10.24%), 애월읍(9.36%) 땅값이 평균 변동률 이상으로 올랐다. 서귀포시 지역에서는 표선면(11.47%)과 성산읍(11.05%), 남원읍(10.33%) 땅값이 크게 상승했다. 제2공항 건설계획 발표 이후 인근 지역 토지에 대한 투자 및 개발 수요가 몰려 지가 상승을 견인한 것으로 추정된다.
또 제주로 이주하는 인구가 지속적으로 증가해 실수요자가 늘어난 것도 땅값 상승의 한 요인으로 분석되고 있다. 전국에서 거래된 상업ㆍ업무용 부동산 수치와 견줘도 제주도 상업시설의 분위기는 활발하다.

제주도 주택가격 상승률도 전국 최고

전국의 전국 아파트 매매 및 전세 가격 변동률은 0%와 0.01%로 거의 변화가 없는 것과 달리 제주지역만 큰 폭으로 올랐다.
전국 아파트값은 1.

   
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